Construisons votre portefeuille SCPI et bénéficiez d’un cashback jusqu’à 3 % de votre investissement.
Les informations présentées sur cette page ont une vocation informative et patrimoniale. Elles ne constituent pas une recommandation personnalisée en investissement.
*Performance Globale Annuelle de la SCPI Wemo One en 2025
PGA = Taux de Distribution (ratio des dividendes versés en année 2025 sur le prix de la part au 1er janvier de l’année 2025) + Variation du Prix Moyen de la part (VPM).
Source : société de gestion de la SCPI Wemo One – documents réglementaires 2025.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
LES SCPI
La SCPI qui se concentre sur les actifs immobiliers soutenant la transition énergétique en Europe.
PGA 2025*
+8,60 %
TRI cible (non garanti)**
6 %
Une SCPI innovante sans frais de souscription, diversifiée en France et à l’international.
PGA 2025*
+8,13 %
TRI cible 5 ans**
7,49 %
Une SCPI diversifiée ayant vocation à investir au sein de l’Union européenne (hors FR) et à l’international
PGA 2025*
+9,00 %
TRI cible à 10 ans (non garanti)**
6,50 %
La SCPI sans frais de souscription qui investit dans des actifs immobiliers européens à fort potentiel de rendement.
PGA 2025*
+7,05 %
TRI cible à 10 ans (non garanti)**
6 %
Une SCPI diversifiée et granulaire, qui investit dans des actifs immobiliers français et européens à haut rendement.
PGA 2025*
+14,04 %
TRI cible à 8 ans (non garanti)**
7 %
Une SCPI flexible et accessible, axée sur l’immobilier résidentiel et tertiaire, sans frais de souscription.
PGA 2025*
+5,50 %
TRI cible 5 ans**
6,94 %
Une SCPI dynamique investissant 100% à l’étranger avec un grand potentiel de développement et de profit.
PGA 2025*
+5,73 %
TRI cible 5 ans**
6,50 %
Une SCPI performante et diversifiée, investissant dans l’ensemble de la zone euro pour optimiser les rendements.
PGA 2025*
+6,50 %
TRI cible 13 ans**
6,94 %
Une SCPI européenne diversifiée, fondée sur une stratégie « smart caps », visant un équilibre entre rendement, stabilité et création de valeur.
PGA 2025*
+15,27 %
TRI cible à 8 ans (non garanti)**
7,50 %
Et un accès à l’ensemble de notre sélection des meilleures SCPI du marché.
*PGA = Performance Globale Annuelle = Taux de Distribution (ratio des dividendes versés en année 2025 sur le prix de la part au 1er janvier de l’année 2025) + Variation du Prix Moyen de la part (VPM).
**TRI = Taux de Rendement Interne correspond au taux de rentabilité annualisé d’un investissement sur une période donnée, en tenant compte de l’ensemble des flux (revenus distribués et valeur de sortie). Il repose sur des hypothèses et n’est pas garanti.
Sources : société de gestion des SCPI Transitions Europe, Iroko Zen, Comète, Remake live, Sofidynamic, Neo, Corum Eurion, Corum Origin et Wemo One – documents réglementaires 2025.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus distribués par les SCPI ne sont ni garantis ni constants et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.
S’investir COnseil
Information sur les risques. L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et une variabilité des revenus. En cas de souscription de parts de SCPI à crédit, l’investisseur s’expose à un risque lié à l’effet de levier : si les revenus distribués et/ou le prix de revente des parts sont insuffisants, le remboursement du crédit devra être assuré, en tout ou partie, sur ses fonds propres. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
S’investir Conseil
Pour maximiser la rentabilité de vos investissements en SCPI, S’investir Conseil vous offre jusqu’à 3 % du montant investi en cashback. Par exemple, pour un investissement de 100 000 €, recevez jusqu’à 3 000 € de cashback.
S’investir Conseil est rémunéré, selon les SCPI sélectionnées, par des rétrocessions versées par les sociétés de gestion, intégrées aux frais propres aux SCPI. Aucun honoraire supplémentaire n’est facturé directement par S’investir Conseil au titre de cet accompagnement, hors frais inhérents aux produits d’investissement.
Un dispositif de cashback peut, le cas échéant, permettre de reverser une partie de cette rémunération au client.
Chez S’investir Conseil, nous maximisons la résilience et la performance de votre portefeuille en sélectionnant les SCPI les plus performantes, en tenant compte du meilleur rapport rendement/risque.
La fiscalité peut être punitive en SCPI, mais chez S’investir Conseil, nous vous orientons vers les meilleures solutions pour optimiser votre rendement net de fiscalité (démembrement, assurance-vie, SCPI étrangères, etc). Vous verrez que la fiscalité sur SCPI peut finalement être très clémente.
Nous ne nous arrêtons pas aux SCPI. Notre expertise couvre l’ensemble de votre patrimoine avec une approche globale : Bourse, Private Equity, Assurance-Vie, Fiscalité, Transmission… Si vous le souhaitez, vous pourrez donc bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour optimiser chaque aspect de votre patrimoine.
Investissez plus sans mobiliser toute votre épargne. Avec une solution de financement à crédit, vous pouvez augmenter votre investissement en SCPI tout en préservant votre capital pour d’autres projets. Nous vous accompagnons de A à Z pour financer vos SCPI à crédit.
Investir en SCPI à crédit peut permettre de se constituer un patrimoine immobilier à long terme, à condition de disposer d’une capacité financière suffisante pour assumer les échéances de remboursement, y compris dans un scénario défavorable où les revenus distribués et la valeur de revente des parts seraient insuffisants.
S’investir COnseil
Chez S’investir Conseil, nous simplifions l’investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).
Construisons votre portefeuille SCPI et bénéficiez d’un cashback jusqu’à 3% sur votre investissement. Vous pouvez également financer votre investissement à crédit, maximisant vos rendements tout en préservant votre épargne.
Investir en SCPI à crédit peut permettre de se constituer un patrimoine immobilier à long terme, à condition de disposer d’une capacité financière suffisante pour assumer les échéances de remboursement, y compris dans un scénario défavorable où les revenus distribués et la valeur de revente des parts seraient insuffisants.
S’investir CONSEIL
Diversification Accrue : investir en SCPI permet de diversifier votre patrimoine immobilier en accédant à un portefeuille de biens varié, incluant des secteurs comme les bureaux, la logistique, le commerce, et la santé, en France et à l’international.
Gestion Professionnelle : avec les SCPI, vous bénéficiez d’une gestion 100% déléguée à une société spécialisée, qui prend tout en charge, de la sélection des biens à la gestion locative.
Rappel des risques : la diversification ne protège pas contre l’ensemble des risques, notamment les risques de marché immobilier, de liquidité, de baisse des revenus ou liés au contexte économique, susceptibles d’affecter la performance et la valeur des parts.
Investir en SCPI à crédit peut permettre de se constituer un patrimoine immobilier à long terme, à condition de disposer d’une capacité financière suffisante pour assumer les échéances de remboursement, y compris dans un scénario défavorable où les revenus distribués et la valeur de revente des parts seraient insuffisants.
S’investir CONSEIL
Pour qui ?
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou investir un capital, nos services s’adressent à ceux souhaitant diversifier leur patrimoine, notamment via des solutions d’investissement pouvant contribuer à la perception de revenus complémentaires potentiels.
Pourquoi ?
Les SCPI constituent une solution d’investissement immobilier indirect permettant d’accéder à des revenus potentiels, avec une gestion 100 % déléguée, et une exposition au marché immobilier sans gestion opérationnelle en direct.
CABINET DE CONSEIL PATRIMONIAL
Bénéficiez d’un accompagnement 100 % personnalisé avec S’investir Conseil.
Réservez dès maintenant votre consultation offerte et découvrez comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs financiers grâce à nos solutions SCPI sur mesure.
Simulateur Placement SCPI
Loyer mensuel perçu
0 €
Loyers annuels perçus
0 €
Capital final (loyers + parts)
0 €
Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. Les gains et les pertes peuvent dépasser les montants affichés, respectivement, dans les scénarios les plus favorables et les plus défavorables. En poursuivant votre navigation, vous reconnaissez avoir pris connaissance de cet avertissement, et l’avoir compris.
Avis & TÉMOIGNAGES
Parce qu’investir ne se résume pas qu’à des chiffres, nous donnons la parole à ceux qui ont déjà franchi le pas. Découvrez les retours d’expérience de nos clients : leurs impressions, leur satisfaction et la valeur ajoutée qu’ils ont trouvée en s’appuyant sur notre accompagnement.
FAQ
En plus de vous offrir un cashback allant jusqu’à 3% sur votre investissement en parts de SCPI, S’investir Conseil vous propose un accompagnement personnalisé complet, réalisé par des Conseillers en Investissements Financiers (CIF). Ayant accès à l’ensemble des SCPI du marché, nous sélectionnons pour vous les SCPI les plus performantes et adaptées à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.
Nous sommes en mesure d’évaluer en profondeur votre situation financière et de déterminer la pertinence de votre projet en fonction de votre profil d’investisseur et de votre fiscalité. Nous vous guidons pour optimiser vos investissements en SCPI et travaillons avec vous à la construction d’un portefeuille diversifié et résilient, aligné avec vos objectifs de rendement.
S’investir Conseil est rémunéré, selon les SCPI sélectionnées, par des rétrocessions versées par les sociétés de gestion, intégrées aux frais propres aux SCPI. Aucun honoraire supplémentaire n’est facturé directement par le cabinet au titre de cet accompagnement. Un mécanisme de cashback, correspondant au reversement d’une partie de la rétrocession, peut être proposé le cas échéant, sans constituer une promesse de rendement ou de performance.
Le cashback vous permet de réduire vos frais de souscription. Par exemple, pour 100 000€ investis, vous pouvez recevoir jusqu’à 3 000 € de cashback, ce qui augmente de facto le rendement de votre investissement.
Les SCPI ont des frais de souscription et de gestion déjà inclus dans le rendement communiqué. Chez S’investir Conseil, nous vous aidons à comprendre ces frais et à les optimiser grâce à notre système de cashback et à notre sélection de SCPI sans frais de souscription comme Remake Live, Neo ou encore Iroko Zen.
Les principaux risques liés aux SCPI sont la liquidité, l’évolution du marché immobilier, et la capacité des locataires à payer les loyers. Nous vous aidons à atténuer ces risques grâce à une diversification appropriée et une sélection rigoureuse des SCPI, en fonction de votre tolérance au risque et de vos objectifs.
Oui, chez S’investir Conseil, nous proposons également des parts de SCPI en nue-propriété et en usufruit pour optimiser votre rendement net de fiscalité.
Absolument, nous offrons des solutions pour des investissements programmés, vous permettant d’investir régulièrement selon un plan adapté à vos besoins financiers et à votre stratégie d’investissement.
Notre offre de cashback est accessible sur une large sélection de SCPI mais certaines SCPI ne le permettent pas, notamment celles sans frais de souscription et celles de la gamme CORUM L’Épargne. Contactez-nous pour plus d’informations sur les SCPI éligibles et comment maximiser votre retour sur investissement.
Oui, notre accompagnement est personnalisé et sécurisé. Vos fonds sont directement envoyés aux sociétés de gestion des SCPI, et ne transitent jamais par nos comptes. En tant que Conseillers en Investissements Financiers certifiés par l’AMF et enregistrés auprès de l’ORIAS, nous assurons une transparence totale sur notre rémunération et nos processus.
Cela permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit, d’investir sans mobiliser toute son épargne, et de profiter des loyers pour réduire l’effort d’épargne tout en préservant sa liquidité.
Tout le monde. Cependant, l’âge de fin de remboursement ne doit pas dépasser 85 ans.
Investir en SCPI à crédit peut permettre de se constituer un patrimoine immobilier à long terme, à condition de disposer d’une capacité financière suffisante pour assumer les échéances de remboursement, y compris dans un scénario défavorable où les revenus distribués et la valeur de revente des parts seraient insuffisants.
Prenez un rendez-vous avec un de nos conseillers qui saura répondre à vos interrogations sur les différentes SCPI.
Toute décision d’investissement ou de recours au crédit doit être prise après une analyse personnalisée de votre situation, de vos objectifs et de votre profil de risque. S’investir Conseil est un cabinet de conseil en investissement financier réglementé.
